Pourquoi choisir notre agence immobilière pour la vente de votre bien ?
Cher vendeur,
Confier la vente de votre bien immobilier à une agence est une décision importante, et nous tenons à vous expliquer pourquoi notre agence est le partenaire idéal pour vous accompagner dans ce projet.
Une expertise locale et un service personnalisé
Notre agence possède une connaissance approfondie du marché local. Nous analysons les tendances, les prix pratiqués et les attentes des acheteurs potentiels pour positionner votre bien au juste prix. Chaque bien est unique, et nous mettons un point d’honneur à proposer un accompagnement sur mesure, adapté à vos besoins et vos objectifs.
Notre méthode d’estimation repose bien entendu sur les caractéristiques intrinsèques de votre bien, mais nous confrontons ces données à une étude comparative du marché, une étude de la concurrence et nous regroupons ces éléments avec une évaluation de la demande acquéreurs en interrogeant notre fichier partagé.
Une estimation précise et gratuite
L’étape clé de toute vente est l’évaluation du bien. Nous utilisons des outils avancés et comparons les biens similaires pour déterminer la valeur réelle de votre logement. Cette estimation est gratuite et sans engagement.
Un plan de commercialisation efficace
Pour maximiser la visibilité de votre bien, nous élaborons une stratégie marketing complète :
- Publication sur les principaux portails immobiliers et notre site internet
- Promotion via nos réseaux sociaux et newsletters
- Annonces locales et vitrines attractives
- Organisation de visites virtuelles et de prises de vues professionnelles
Un réseau d’acheteurs qualifiés
Grâce à notre base de données, nous avons accès à un portefeuille d’acheteurs sérieux et motivés, ce qui augmente vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix.
Un accompagnement à chaque étape
Notre mission est de vous simplifier la vie. Voici comment nous procédons :
- Première rencontre : Nous étudions votre projet, vos attentes et les caractéristiques de votre bien.
- Estimation : Nous vous présentons une analyse claire et détaillée de la valeur de votre bien.
- Mise en vente : Après la signature du mandat, nous lançons les actions de communication.
- Organisation des visites : Nous gérons les visites et assurons des comptes-rendus réguliers.
- Gestion des offres : Nous vous conseillons pour évaluer les propositions et négocions dans votre intérêt.
- Suivi juridique : Nous travaillons en coordination avec le notaire pour garantir une transaction sécurisée.
Transparence et engagement
Nous nous engageons à vous tenir informé tout au long du processus. Vous recevrez des rapports réguliers sur les visites, les retours des acheteurs et les actions menées pour promouvoir votre bien.
Des résultats prouvés
Nos clients nous choisissent pour notre professionnalisme, notre réactivité et notre taux de satisfaction élevé. Nous mettons tout en œuvre pour conclure la vente dans les meilleurs délais et conditions.
Prêts à démarrer votre projet de vente ?
Questions fréquentes
Notre agence bénéficie d’une expertise locale, d’un réseau étendu d’acheteurs potentiels et d’outils marketing avancés. Nous vous accompagnons à chaque étape, de l’estimation précise de votre bien à la signature de l’acte authentique.
Nous utilisons des données du marché local, des outils d’évaluation performants et notre expertise pour déterminer la juste valeur de votre bien. Cette estimation est gratuite et sans engagement.
Nous proposons trois types de mandats :
- Mandat simple : Vous pouvez confier votre bien à plusieurs agences ou vendre par vous-même.
- Mandat exclusif : Une seule agence est mandatée pour vendre votre bien, offrant une visibilité et un engagement accrus.
- Mandat semi-exclusif : Vous pouvez vendre par vous-même tout en bénéficiant de nos services.
Voici une liste non exhaustive des documents requis :
- Titre de propriété
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) et autres diagnostics obligatoires
- Taxe foncière
- Derniers relevés de charges (pour les copropriétés)
- Plans ou schémas du bien (si disponibles)
Les diagnostics dépendent de la nature et de l’âge de votre bien. Les principaux sont :
- Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- Diagnostic amiante (pour les biens construits avant 1997)
- Diagnostic plomb (si le bien a été construit avant 1949)
- Diagnostic termites (dans les zones concernées)
- Diagnostic électrique et gaz (si les installations ont plus de 15 ans)
Nos honoraires sont calculés en pourcentage du prix de vente final et sont précisés dès la signature du mandat. Ils incluent tous les services que nous fournissons, de l’évaluation à la finalisation de la vente.
La durée moyenne varie en fonction de plusieurs facteurs : localisation, prix, type de bien et situation du marché. Nous faisons tout notre possible pour optimiser les délais de vente.
Oui, nous organisons et encadrons toutes les visites pour garantir la sécurité et maximiser les chances de conclure une vente. Un compte-rendu vous est transmis après chaque visite.
Absolument. Nous coordonnons les visites en fonction de vos disponibilités et veillons à minimiser les dérangements.
En tant que vendeur, vous devez fournir des informations transparentes sur l’état du bien et les diagnostics obligatoires. Vous devez également être en règle avec les formalités administratives et fiscales.
Selon le type de mandat, vous pouvez le résilier sous certaines conditions précises. Par exemple, un mandat exclusif comporte une durée minimale pendant laquelle il ne peut pas être annulé.
Nous utilisons des méthodes variées :
- Diffusion sur les principaux portails immobiliers (Le bon coin, Seloger, Bien ici …)
- Promotion sur nos réseaux sociaux et notre site web
- Flyers et campagnes locales
- Base de données d’acheteurs qualifiés
Si votre bien reste invendu pendant une période prolongée, nous réévaluons ensemble la stratégie de vente, y compris le prix, la présentation et la communication.
Nous gérons toutes les étapes :
- Suivi des offres
- Négociations
- Préparation des documents juridiques
- Coordination avec le notaire pour la signature de l’acte authentique
Vous bénéficiez d’un interlocuteur dédié et de comptes rendus réguliers. Nous restons à votre écoute à chaque étape pour vous tenir informé.
