Manoir d’exception

À VENDRE – MANOIR DE RENDEMENT LOCATIF – 560 m² – SAINT-AUBIN-LÈS-ELBEUF

Opportunité rare pour investisseurs !

Situé à Saint-Aubin-lès-Elbeuf, ce manoir de caractère d’environ 560 m² habitables est composé de 6 logements indépendants, tous actuellement loués, pour un revenu locatif annuel de 54 660 €.

🔹 Composition :

• 3 appartements F3 de 100 m² chacun, dont 2 avec garage avec un loyer de :
• 634 € (DPE E)
• 840 € (DPE E)
• 840 € (DPE E)

• 1 appartement F4 de 110 m² avec 2 garages avec un loyer de :
• 850 € (DPE E)
• 1 maison F4 de 120 m² avec garage avec un loyer de
• 825 € (DPE E)

• 1 maison F2 de 35 m² avec garage avec un loyer de :
• 565 € (DPE G)

🔹 Terrain :

• Parc arboré de 2 087 m², entièrement clôturé avec portail
• Stationnement intérieur possible pour plusieurs véhicules

🔹 Autres informations :

• Taxe foncière : 6 000 €
• Bonne rentabilité – investissement patrimonial de qualité
• Manoir très bien entretenu
• Chauffage Gaz

📍Localisation idéale, à proximité des commodités et des axes principaux de l’autoroute.

Prix de vente : 740 000 € FAI charge vendeur

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