Local commercial à vendre

Local Commercial à vendre – Rouen Rive Droite – Théâtre des Arts / Cathédrale

Emplacement de choix en plein cœur de Rouen, à proximité immédiate du centre historique, des commerces, transports et parkings.

Nous vous proposons ce local commercial de 102 m², libre de toute occupation, idéal pour activité commerciale, bureau, atelier, galerie, ou projet locatif (bail commercial ou professionnel).

📐 Détails du bien :

• Surface totale : 102 m²
  • 50 m² en rez-de-chaussée
  • 52 m² en sous-sol exploitable
• Belle hauteur sous plafond
• Sol en bois brut
• Murs gris anthracite, plafond rouge (personnalisable selon votre activité)
• Ancien espace bar, avec installation électrique en place
• Présence de fenêtres et possibilité d’aération naturelle
• Accès direct depuis la rue
• Façade sur rue 4m

✅ Atouts :

• Local vide et immédiatement disponible
• Aucune reprise de bail ou de fonds
• Potentiel d’aménagement important selon projet
• Emplacement à fort passage piéton (zone semi-piétonne historique)
• Rue en plein développement commercial

💰 Prix de vente : 132 000 € FAI

Vendu par Keylease Transactions, professionnel de l’immobilier commercial à Rouen.

📞 Contact direct avec le gérant – pour informations, visite ou projet d’exploitation.

📸  Photos disponibles sur demande ou sur l’annonce

🔑 Ce local n’attend que votre projet !