Immeuble à vendre

📍 Immeuble de rapport – Rouen Rive Gauche – Rentabilité attractive

À vendre, immeuble de rapport entièrement rénové en 2019, situé à Rouen. Ce bien se compose de plusieurs logements et locaux commerciaux (pas de vacance locative), répartis sur trois niveaux, sur un terrain de 860m2 pour un revenu locatif annuel global de 129 000 € TCC, réparti comme suit :

🏠 Logements résidentiels

• RDC côté cour :

  • Maison 55 m² louée 650 € CC

  • F3 100 m² loué 650 € CC

• 1er étage :

  • F1 duplex : 500 € CC

  • F1 : 500 € CC

  • F1 : 700 € CC

  • F1 : 600 € CC

  • F2 avec terrasse : 650 € CC

  • F3 : 600 € CC

  • F5 duplex : 950 € CC

• 2e étage :

  • F2 : 550 € CC

🏬 Locaux commerciaux

• RDC côté rue : 7 locaux commerciaux loués pour un total de 4 100 € CC/mois

🚗 Stationnement

• 6 places de parking (50 €/place), générant 300 € mensuels

➕ Informations complémentaires

• Taxe foncière : 7 000 € / an

• Charges annuelles : 2 800 € (eau) + 3 000 € (électricité)

• Immeuble en très bon état général, aucun travaux à prévoir

🔑 Opportunité rare à forte rentabilité. Dossier complet sur demande.