Immeuble à Vendre

📍Sotteville-lès-Rouen – Exclusivité KEYLEASE TRANSACTIONS

KEYLEASE TRANSACTIONS vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport à fort potentiel, idéalement situé, développant une surface totale de 368 m² habitables sur une parcelle de 590 m².

Ce bien rare sur le secteur est composé de :

• 9 logements de typologies variées (T1, T2 et T4), permettant une diversification locative optimale.

• 1 local commercial, générateur de revenus complémentaires et de dynamisme.

• 10 box fermés, très recherchés, offrant un excellent levier de rentabilité ou de revente à l’unité.

L’ensemble est entièrement loué, avec une rentabilité nette estimée à 6,64 %, représentant une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un placement pérenne et équilibré.

🔍 DPE en cours de réalisation.

Le DPE datant de 2017 est de classe énergétique F. Un nouveau DPE est en cours de réalisation

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